Продается дом, 870 м², 17000000 , по адресу Новосибирская область, Новосибирский район, поселок Ленинский, улица Центральная, д 51

Надежное крепкое здание отстроенное в свое время как детский сад по советским СНиПам и ГОСТам. Стены - крупнопанельные. Два полноценных этажа. Железобетонные перекрытия. Небольшой замок. Около 16 комнат. Внутренняя отделка- частично, примерно на 1/3. Проведены работы по замене всех коммуникаций. Отопление – твердым топливом (подведение газа к 2023 г.) или электрическое. Водоснабжение централизованное - система полностью заменена, с использованием современных материалов, начиная от центральной магистрали. От здания до трансформаторной будки идет силовой кабель на 100 кВт в асбестовой трубе диаметром 100 мм. Выкуплено 50 кВт, 380 . На участке расположено 4 септика, которых вполне достаточно для активной эксплуатации. Крыша отремонтирована лицензированной компанией материалами «Технониколь» со сроком гарантии 5 лет. Возможна продажа частями, как один из трех двухэтажных таунхаусов или этажами . Участок полностью огорожен и ухожен. На территории частично оставят декоративные и плодово-ягодные посадки. Почти вся земля на участке закрыта агро-текстилем и агро-тканью. 3 сотки - под клубникой (в том числе сортовой, более 20 сортов). Наработаны постоянные клиенты. Земли населенных пунктов. Участок имеет несколько видов разрешенного использования, в короткий срок, к сделке поменяем на вид подходящий для покупателя.
Широкая улица, асфальт. Рядом - конечная остановка автобуса, школа, детский сад, медпункт, магазины, питомник декоративных растений , склады крупной, продуктовый, оптовой компании .
Поселок Ленинский, с/х Ягодный (административно относится к станции Мочище, Новосибирского района), благополучный, развивающийся поселок, окружен полями местного агрокомплекса (облепиха, клубника, черноплодная рябина и т.п). Так же вокруг несколько озер и березовые перелески. Неподалеку отстраиваются несколько крупных коттеджных поселков и нарезаются новые участки под них . Регулярное транспортное сообщение (16 раз в день) - на автобусе №189 (идёт до метро Гагаринская ). ВОЗМОЖЕН ОБМЕН на недвижимость.
Ссылка на объявление: https://простор-нск.рф/sale/salehouse/19745

17 000 000₽

+7 (913) 915-17-46

Марина Алексеевна

Новосибирская область, Новосибирский район, поселок Ленинский, улица Центральная, д 51

Информация об объекте

Вид объектаДом Тип продажиСвободная продажа Площадь участка37 Площадь дома870 Материал стенКирпичный Год постройки1991 Количество этажей2 СанузелВ доме ВодоснабжениеЕсть КанализацияЕсть ЭлектричествоЕсть