В России
разрабатывается упрощенный механизм, который позволит садоводческим
товариществам получать статус населенного пункта и/или войти в территорию
близлежащего населенного пункта.
Действующее
законодательство и сейчас предусматривает формальный механизм признания
садоводческих товариществ населёнными пунктами, но по факту единицы добились
смены статуса.
Для этого необходимо утверждение нового (или изменений действующего) генерального плана городского поселения или округа, схемы планирования муниципалитета, где товарищество расположено. Кроме того, основная часть товариществ расположена на землях сельскохозяйственного назначения, следовательно для придания статуса населенного пункта товариществам необходимо изменить категорию земель - из категории земель сельскохозяйственного назначения перейти в категорию "земли населенных пунктов". Процесс довольно трудоемкий и длительный, занять может не один год.
Как пример ТСН «Райский сад» которое заранее подало заявку на вхождение в тогда еще формирующийся новый генеральный план Станционного сельсовета и пройдя процедуру регистрации, несколькими новыми улицами, вошло в территорию поселка Станция Мочище, Новосибирского района.
Желание стать частью населенного пункта, как
правило, связано с тем, что дачники хотят приблизить необходимую
инфраструктуру: транспорт, магазины, школы, детские сады, поликлиники, и так далее. Ряд товариществ полагает, что
включение в границы населенного пункта поможет решить вопрос с беспределом
правления, исключить регулярно растущие членские взносы, свободно распоряжаться
обустройством домовладения не ограничиваясь требованиям о единообразии видов постройки. Считают, что становятся заложниками этих обстоятельств, фактически вкладывая силы и средства в собственность на их территории.
Пока приверженцы круглогодичного проживания в домах находящихся в дачных товариществах, в основном довольствуются возможностью регистрации по месту жительства, на своих дачах. Согласно вступившему в силу в 2019 году закону, прописаться можно только в капитальных частных домах, которые имеют все необходимые коммуникации. Такие дома в отличие от садовых подлежат обязательной регистрации. Чтобы прописаться в СНТ, необходимо оформить право собственности на дом и составить заявление в территориальные органы управления по вопросам миграции, приложив правоустанавливающие документы на жилое строение.
