Этот обман из тех случаев, о которых вы узнаёте с экранов телевизоров в передачах типа
"Криминальная Россия" и иже с ними, и которые так любят смаковать
журналисты.
Не часто, но бывает, что при подборе вариантов для клиента
натыкаемся на дешевый объект. Он реальный, собственник отвечает на звонки,
рассказывает, что торопится уехать из города (или находится в другом
городе/стране) - потому такая низкая цена. Узнав, что разговаривает с риэлтором
, категорически отказывается общаться дальше. Через сутки-двое собственник
перестанет выходить на связь, да и объявление вовсе исчезает.
Естественно, опытный специалист догадается, что это
объявление дали мошенники, это не обычная приманка, а нечто более серьезное.
Существуют бесхозные квартиры (дома, участки, дачи, комнаты).
Как они такими становятся?
Вкратце, один из вариантов:
После того как владелец недвижимости отходит в мир иной,
новым собственником квартиры должен стать кто-то из родственников, т.е. унаследовать.
По разным причинам, этого не происходит.
О подобных квартирах становится известно не каким-то там риэлторам,
что одолевают вас назойливыми звонками, вовсе нет. Информацией владеют
управляющие компании, дворники, участковые, ушлые соседи, прочий люд нечистый
на руку и т.п. Далее, делаются поддельные документы. Если собственник квартиры,
который преставился, был её первым владельцем, и квартира не числилась в Едином
реестре недвижимости, то это существенно облегчает мошенникам работу. Они
подделывают документы, например справку о выплате паевого взноса, договор
купли-продажи, договор о приватизации... Всё это оформляется на человека,
которому по сути нечего терять и выставляется "объект" на продажу по
очень интересной цене. Ведь продажа должна состояться как можно быстрее.
Посредники "идут лесом" - велик риск того, что они
почувствуют подставу. Да и элементарная проверка документов будет напрягать
мошенников. А это им не нужно. В первую очередь, им интересен прямой клиент с
наличкой.
